一年又要到头了，南宁租房族该盘算这

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小探说，转眼2016年剩下不到50天了，一年又要到头了，你做好“年终总结”和“明年计划”的准备了吗？这里，小探给你分享一篇圈粉投稿内容，有关南宁租房族需要注意的事！就是租房租金明年会涨多还是涨少呢？一起来侃侃吧~

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关键词：南宁租房，房租，南宁生活

本帖楼主：时空网友（上帝也种菜）11月7日发帖，

注：本文系圈粉投稿，不代表本公众号观点，仅供买房参考分享。如有错漏，欢迎指正。

原帖链接↓↓↓

http://bbs.gxsky.com/forum.php?mod=viewthread&tid=13704690

据中国房地产协会主办的中国房价平台数据显示，10月以来，北京、深　圳、上海3城房租环比9月有小幅回落。全国范围内，房租涨幅不大，大部分城市均有小幅下降。其中，南宁以25元/月/㎡位居全国第28，同比下降0.39%。也就是说在南宁租一套100平方米的房子，价格要2500元/月。

对于这个排名楼主是有异议的，因为昨天房东阿姨说准备过年了，又涨了我200块。所以，除了西乡塘、江南、仙葫这些地方，2500就想租100平，你在逗我吗?自从南宁最新平均月薪公布6599元/月之后，楼主就再也不会爱了!!!据房地产第三方数据权威机构“克而瑞广西片区”统计，9月全市商品住宅成交均价8482元/㎡。也就是说，如果一个人贷款买房，生活很有可能透支，两个人供房贷没那么吃力(又到11月、12月、1月、春节……不说了，转正题)。

　　　　　　

话说你租到合意的房子了嘛?

你知道南宁各城区租房花费多少嘛?

今年4月，微信公众号“南宁房叔”曾整理了一份南宁各城区小区住宅房租水平表，青秀区毫无悬念的成为房租最高区域，其中东盟商务区一房的价格最低为1600元。西乡塘区北大路和北湖一带、兴宁区望州岭、江南区五一路和亭洪路以及良庆区良庆镇，这些片区的单间租金都在1000元以下。

其他城区小区住宅房租水平

如果你实在没这么多钱，那就只能住城中村了。

万秀村

地址：南宁市西乡塘区明秀东路

价格：一居室：300-800元

二居室：750-1500元

麻村

地址：南宁市青秀区民族大道76-5

价格：一居室：350-750元

二居室：1000-3000元

建政小巷

地址：南宁市青秀区建政路小巷

价格：一居室：550-1500元

二居室：1500-2500元

10月份百城房价数据显示，南宁平均房价为7401元/㎡，而同月每平米租金为25元，房屋租售比为1:296，也就是需要出租房屋296个月(约25年)才能收回购房的本钱。

————　以上为主帖内容，以下为部分评论摘录　————

时空网友跟帖：我那套衡阳路的二房租给別人550一个月，五年多沒涨价了，是不是很傻

时空网友(喝最烈的酒 ）跟帖：租过一套，4年了，一直没涨，房东一年不见一面

时空网友(皮小宝 ）跟帖：不想涨房租，租户搬走重新出租很麻烦，长租的租金都没有涨过，租户都很按时交房租。南宁的工资不高，物价高，见过交完租金没钱吃饭的，不想涨那点租金了

时空网友(寻见兄 ）跟帖：房东说，长租低价，好过高价散租，因为短租会有空缺，空缺的损失就跟低价租同等了，还麻烦。

时空网友(langzi）跟帖：再涨，春节回家就不回来了。等着空一段时间吧！

……

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南宁租房过的圈粉，也来说说看你租房的房租这几年有涨过多少呢？

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◆图文来源：时空房产论坛，时空网友（上帝也种菜），公众号“中国房地产报”、公众号”南宁房叔“、克而瑞广西片区，南宁地产圈综合整理；

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